Rus Yatırımcılar KKTC’den Çekiliyor

Son yıllarda Rus yatırımcılar için cazip bir merkez haline gelen Kuzey Kıbrıs, son düzenlemelerle birlikte büyük bir değişim yaşıyor. Rus yatırımcılar, geçmişte uygun fiyatlı gayrimenkul fırsatları ve esnek yatırım koşulları sunan bölgeye ilgisini 2024 Mayıs’ında yürürlüğe giren yeni mülkiyet yasaları nedeniyle yitirdi. KKTC’de faaliyet gösteren iş insanları, yeni düzenlemelerin bölgeyi büyük ölçüde Türk vatandaşları için avantajlı hale getirdiğini ifade ediyor.

Özellikle yabancı yatırımcıların mülkiyet haklarını kısıtlayan ve ek vergi yükümlülükleri getiren yeni yasalar, Rus iş insanlarını zor durumda bıraktı. Yabancı yatırımcıların yalnızca bir taşınmaz sahibi olmasına izin veren düzenleme, ek mülkleri olanların bunları belirlenen süre içinde satmalarını zorunlu kıldı. Ayrıca, mülk kaydı yaptırmayan yatırımcıların yüksek para cezalarıyla karşı karşıya kalacağı açıklandı. Bu gelişmeler, birçok Rus yatırımcının bölgeden çıkmasına neden oldu.

Kuzey Kıbrıs’ta iş yapan Rus girişimciler, faaliyetlerini büyük ölçüde durdurdu. Bir dönem Rusya ve eski Sovyet ülkelerinden gelen yatırımcıların ilgisini çeken bölgedeki emlak fiyatları, yeni yasalar sonrasında hızla geriledi. Ancak yerel emlakçılar, Türk yatırımcılar için avantajların sürdüğünü ve mülkiyet haklarında sadece Türk vatandaşlarının öncelikli hale geldiğini ifade ediyor. Bu durum, Rus yatırımcılar arasında ciddi bir güven kaybına sebep oldu.

Uzmanlar, Rus yatırımcıların bölgeden çekilmesiyle birlikte Kuzey Kıbrıs emlak piyasasında uzun vadeli bir durgunluk yaşanmasını bekliyor. Yeni düzenlemeler nedeniyle mülklerini elden çıkarmakta zorlanan yabancı yatırımcılar, ciddi maddi kayıplarla karşı karşıya kalıyor. Öte yandan, KKTC’nin ekonomik yapısının giderek Türkiye’ye daha bağımlı hale gelmesi ve yasal değişikliklerin büyük ölçüde Türk vatandaşlarını koruma amacını taşımasının, bölgedeki yatırım dengelerini kökten değiştirdiği görülüyor.