Çeşme’de Sezonluk Kiralar Rekor Seviyeye Ulaştı

Deniz ve tatil sezonunun başlaması ile birlikte Türkiye’nin turizm cennetleri arasında yer alan İzmir’de gözler popüler tatil merkezlerine çevrilmiş durumda.

Bu kapsamda her yıl yerli ve yabancı on binlerce turisti ağırlayan Çeşme’de Kurban Bayramı öncesi otellerde doluluk yaşanmaya başlarken, en dikkat çekici konuların başında sezonluk kira fiyatları geliyor.

Sarı site olarak adlandırılan satış sitesinde yaz sezonu için kiralık yapılar yer alırken ortalama 4 aylık kiralık olan yapıların fiyatlarının 2 milyon 600 bin TL ila 1 milyon TL arasında değişmesi dikkat çekti. İzmir’in kent merkezinde satılık konut fiyatları ile neredeyse eşdeğer olan sezonluk fiyatlar bazı vatandaşlar tarafından tepkiyle karşılanırken, İzmir Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Mesut Güleroğlu konuyla ilgili açıklamalarda bulundu.

%100’ÜN ÜZERİNDE ARTIŞ VAR
Fiyat artışlarını değerlendiren Mesut Güleroğlu, “Çeşme özellikli bir yer. Bu konuda çok tercih edilen bir yer. Büyük oteller orada çok az. Arzın talebi karşılayamamasından kaynaklı ev fiyatları inanılmaz yüksek. Mülk sahipleri tarafından yüzde 100’ün üzerinde kira artışları yapılıyor. Geçen sene kira bedeli 600 bin TL iken bu sene 1,5 milyon TL’lere çıkarılmış durumda” dedi.

GAYET NORMAL
Çeşme’deki kiralık fiyatlar ile İzmir’in merkezindeki satılık ev fiyatlarının kafa kafaya geldiğinin sorulmasına yanıt veren Güleroğlu, “Gayet normal. Buradaki 1 artı 1 veya 2 artı 1 daire 3 milyon ise orada 9 ile 12 milyon TL civarında. Bölgedeki ev fiyatlarının değeri çok yüksek” ifadelerini kullandı.

HAREKETLİLİK GÖRÜYORUZ
Çeşme’deki fiyat artışının bazı bölgelerde kiralama süreçlerinde hareketliliğe neden olduğunu belirten Güleroğlu, “Güzelbahçe, Urla Zeytin Alanı gibi bölgelerde Çeşme’deki yüksek fiyatlardan kaynaklı olarak kira hareketliliği görüyoruz” diye konuştu.

FAİZLERİN DÜŞMESİ, LİMİTLERİN YÜKSELMESİ GEREKİYOR
İzmir’de yıl ortası ve sonrası için kira fiyatlarındaki yükselişin devam edip etmeyeceğinin sorulmasına yanıt veren Güleroğlu, “İzmir’de hala konut açığımız mevcut. Bu açık olduğu sürece kiralarda yükselir. 1 yıldır müteahhitler yeni bina üretmiyor. Çünkü satacak birini bulamıyorlar. Kredi faizleri yüksek, mevduat faizleri yüksek ve kredi limitleri düşük. Bugün sıfır bir bina yapıp 6 milyona satacak olan müteahhit evini satmak istediğinde alıcı 1,5 maksimum 2 milyon TL kredi çekebiliyor. Bu nedenle insanların alım güçleri, kredilerin yüksek faizli limitinin düşük olmasından kaynaklı yeni konut üretilmiyor. Hal böyle olunca fiyatlarda yükselmeye devam ediyor. Konut kredi faiz oranlarının düşmesi limitlerin yükselmesi gerekiyor” dedi.