Moskova’da Lüks Otel Fiyatları Yılın İlk Çeyreğinde Geriledi

Yılın ilk çeyreğinde Moskova’daki beş yıldızlı otellerde oda fiyatları son yıllarda ilk kez düşüş gösterdi. Danışmanlık şirketi CMWP verilerine göre ortalama oda fiyatı 28 bin 600 rubleye geriledi. Bu yaklaşık 380 dolar seviyesine denk geliyor. Geçen yıl aynı dönemde fiyat 29 bin 500 ruble yani yaklaşık 393 dolardı. Böylece yıllık bazda yüzde 3’lük bir düşüş kaydedildi.

Uzmanlar fiyat gerilemesinin temel nedenlerinden birinin Orta Doğu’dan gelen turist sayısındaki azalma olduğunu belirtiyor. Özellikle Birleşik Arap Emirlikleri ve Suudi Arabistan’dan gelen yüksek harcama potansiyeline sahip ziyaretçilerin sayısı bölgedeki jeopolitik gerilimler nedeniyle düştü. Bu durum lüks segmentte talebi doğrudan etkiledi.

Doluluk oranlarında da gerileme gözlendi. 2026’nın ilk üç ayında Moskova’daki beş yıldızlı otellerin doluluk oranı yüzde 61,3’e düştü. Bu oran geçen yılın aynı dönemine göre 2,6 puan daha düşük. Bazı analizlere göre lüks segmentte doluluk yüzde 42’ye kadar geriledi.

Talepteki zayıflamanın bir diğer nedeni de Rus turistlerin davranışındaki değişim oldu. Rubledeki güçlenme ile birlikte Ruslar yurt dışı seyahatlere daha fazla yöneldi. Böylece iç talep de zayıfladı.

Uzmanlara göre Moskova’daki lüks otel pazarı oldukça dar. Şehirde toplamda yaklaşık 7–8 lüks otel bulunuyor ve toplam oda sayısı 1600–1800 civarında. Yüksek maliyetler, uzun geri dönüş süresi ve sınırlı müşteri kitlesi nedeniyle yeni yatırım da oldukça sınırlı kalıyor.