2024 yılında İstanbul A sınıfı ofis piyasasında kira bedelleri rekor kırarken, yeni ofis yatırımlarının 2025’in ikinci yarısında başlaması bekleniyor.
Haber Giriş Tarihi: 07.02.2025 12:39
Haber Güncellenme Tarihi: 07.02.2025 12:46
Kaynak:
Ekonomist
Alfa Invest’in "İstanbul Ofis Piyasası Analizi" raporuna göre, 2024 yılında ofis kiraları metrekare başına 50 dolar seviyesine ulaştı. İstanbul’daki A sınıfı ofis arzı 7,4 milyon metrekare olarak sabit kalırken, boşluk oranı yüzde 5,1 olarak ölçüldü. Devam eden inşaat projeleri toplam 130 bin metrekareye ulaştı.
2024’TE KİRALAR ZİRVE YAPTI
Yılın ilk yarısında hızlı kira artışı görülürken, ikinci yarıda doluluk oranının yükselmesiyle taşınma kararlarında ertelemeler yaşandı. 2020’de 25 dolar olan birincil kira rakamı, 2024 sonunda 50 dolara çıktı.
MEDYA VE TEKNOLOJİ SEKTÖRLERİ ÖNDE
2024 yılında toplam 140 bin metrekarelik kiralama işlemlerinin yüzde 39’u medya sektörüne, yüzde 20’si teknoloji şirketlerine ait oldu. İlaç yüzde 18, üretim yüzde 13 ve finans yüzde 10'luk oranlarıyla önemli pay alan diğer sektörler oldu.
ANADOLU YAKASI’NDA TALEP ARTIŞI
Merkezi bölgelerdeki doluluk oranlarının yükselmesiyle kiracılar Anadolu Yakası’na yöneldi. Kozyatağı-Ataşehir bölgesinde birincil kira yüzde 20 artarak 30 dolar/m² seviyesine ulaştı. İstanbul Finans Merkezi’nin açılması da bölgedeki hareketliliği artırdı.
Alfa Invest Direktörü Umut Arıkan, faiz indirim politikalarıyla birlikte piyasanın canlanacağını ve 2025’in ikinci yarısından itibaren yeni ofis yatırımlarının başlayacağını öngördüklerini belirtti.
Sizlere daha iyi hizmet sunabilmek adına sitemizde çerez konumlandırmaktayız. Kişisel verileriniz, KVKK ve GDPR
kapsamında toplanıp işlenir. Sitemizi kullanarak, çerezleri kullanmamızı kabul etmiş olacaksınız.
En son gelişmelerden anında haberdar olmak için 'İZİN VER' butonuna tıklayınız.
Web.tv
İstanbul’da Ofis Kiraları Rekor Seviyeye Ulaştı
2024 yılında İstanbul A sınıfı ofis piyasasında kira bedelleri rekor kırarken, yeni ofis yatırımlarının 2025’in ikinci yarısında başlaması bekleniyor.
Alfa Invest’in "İstanbul Ofis Piyasası Analizi" raporuna göre, 2024 yılında ofis kiraları metrekare başına 50 dolar seviyesine ulaştı. İstanbul’daki A sınıfı ofis arzı 7,4 milyon metrekare olarak sabit kalırken, boşluk oranı yüzde 5,1 olarak ölçüldü. Devam eden inşaat projeleri toplam 130 bin metrekareye ulaştı.
2024’TE KİRALAR ZİRVE YAPTI
Yılın ilk yarısında hızlı kira artışı görülürken, ikinci yarıda doluluk oranının yükselmesiyle taşınma kararlarında ertelemeler yaşandı. 2020’de 25 dolar olan birincil kira rakamı, 2024 sonunda 50 dolara çıktı.
MEDYA VE TEKNOLOJİ SEKTÖRLERİ ÖNDE
2024 yılında toplam 140 bin metrekarelik kiralama işlemlerinin yüzde 39’u medya sektörüne, yüzde 20’si teknoloji şirketlerine ait oldu. İlaç yüzde 18, üretim yüzde 13 ve finans yüzde 10'luk oranlarıyla önemli pay alan diğer sektörler oldu.
ANADOLU YAKASI’NDA TALEP ARTIŞI
Merkezi bölgelerdeki doluluk oranlarının yükselmesiyle kiracılar Anadolu Yakası’na yöneldi. Kozyatağı-Ataşehir bölgesinde birincil kira yüzde 20 artarak 30 dolar/m² seviyesine ulaştı. İstanbul Finans Merkezi’nin açılması da bölgedeki hareketliliği artırdı.
Alfa Invest Direktörü Umut Arıkan, faiz indirim politikalarıyla birlikte piyasanın canlanacağını ve 2025’in ikinci yarısından itibaren yeni ofis yatırımlarının başlayacağını öngördüklerini belirtti.
Kaynak: Ekonomist
En Çok Okunan Haberler