Konut Satışı Haberleri - Son Dakika Konut Satışı Haber Güncel Gelişmeler

İzmir’de Konut Satışları Yüzde 33,5 Arttı

İZMİR (İHA) - Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, İzmir’de 2024 yılının Şubat ayında 5 bin 168 olan konut satışı, 2025’in aynı ayında yüzde 33,5’lik artışla 6 bin 899’a çıktı. Türkiye genelinde ise konut satışları yüzde 20,1 oranında artarak 112 bin 818 oldu. En fazla satış yapılan iller sırasıyla İstanbul (19 bin 347), Ankara (10 bin 791) ve İzmir (6 bin 899) olarak kaydedilirken, en az satış yapılan iller Ardahan (24), Tunceli (70) ve Bayburt (73) oldu. İzmir’de ilk kez satılan konut sayısı yüzde 36,2 artarak bin 858’e ulaştı ve toplam konut satışlarının yüzde 26,9’unu oluşturdu. İkinci el konut satışları ise yüzde 32,5 artışla 5 bin 41 olarak toplam satışların yüzde 73,1’ini oluşturdu. İpotekli konut satışlarında dikkat çekici bir yükseliş yaşandı. Geçen yılın aynı ayına göre yüzde 145,5 artan ipotekli satışlar, bin 267 olarak gerçekleşti. Böylece Şubat ayında yapılan tüm satışların yüzde 18,4’ü ipotekli konutlardan oluştu. Yabancılara yapılan konut satışları İzmir’de yüzde 12,5 artarak 27’ye ulaşırken, Türkiye genelinde yüzde 21,1 düşüşle bin 457 oldu. 539 konut ile İstanbul, 503 konut ile Antalya ve 89 konut ile Mersin yabancıların en fazla konut aldığı iller olarak öne çıktı. BUCA KONUT SATIŞLARINDA LİDER İzmir’de en fazla konut satışı Buca’da gerçekleşti. İlçede 788 konut satılırken, onu 738 satışla Menemen, 638 satışla Karşıyaka ve 574 satışla Torbalı takip etti. Çiğli (469), Bornova (441), Karabağlar (416), Konak (366), Bayraklı (287) ve Seferihisar (219) ise en çok satış yapılan diğer ilçeler oldu.

Antalya, Konut Satışında İlk Dörtte Yer Aldı

ANTALYA (İHA) - 2024 yılında Türkiye genelinde konut satışları, bir önceki yıla göre yüzde 20,6 artışla 1 milyon 478 bin 25 olarak kaydedildi. Antalya, bu dönemde 77 bin 512 konut satışı ile en fazla satış yapılan iller arasında dördüncü sıraya yerleşti. Burdur'da 3 bin 389, Isparta'da ise 7 bin 415 konut satışı gerçekleşti. Aralık ayında konut satışları, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 53,4 artarak 212 bin 637 oldu. Antalya'da bu artış oranı Türkiye ortalamasını geçerek yaklaşık yüzde 63 olurken, toplamda 10 bin 927 konut satıldı. Aynı dönemde Burdur'da 492, Isparta'da ise 917 konut satıldı. YABANCILARIN GÖZDESİ ANTALYA 2024 yılında yabancılara yapılan konut satışları, geçen yıla kıyasla yüzde 32,1 azalarak 23 bin 781'e geriledi. Bu satışlarda Antalya, 8 bin 223 konut ile İstanbul'un ardından ikinci sırada yer aldı. Aralık ayında da yabancılara yapılan 2 bin 418 konut satışında Antalya, 731 konut satışıyla yine ikinci sıradaydı. RUSYA VATANDAŞLARI İLK SIRADA Yabancılar arasında en fazla konut satın alan grup, 4 bin 867 satış ile Rusya Federasyonu vatandaşları oldu. İran 2 bin 166, Ukrayna ise bin 631 konut ile Rusya'yı takip etti. Aralık ayında Rusya Federasyonu vatandaşları 438 konut alırken, İran vatandaşları 239, Ukrayna vatandaşları ise 181 konut satın aldı.

İstanbul Gayrimenkul Satışında Zirvede

ANKARA (İHA) - Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na bağlı Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) verilerine göre, 2024 yılında Türkiye genelinde 2 milyon 822 bin 712 taşınmaz satışı gerçekleştirildi. Bu satışların 1 milyon 256 bin 901’i konutlardan oluştu. En çok satış, 326 bin 737 ile İstanbul’da yapılırken, bu rakam toplam satışların yaklaşık yüzde 9’unu oluşturdu. Ankara 191 bin 929, İzmir 132 bin 809, Bursa 102 bin 950 ve Antalya 101 bin 726 satışla İstanbul’u takip etti. İlçe bazında, Gaziantep’in Şehitkamil ilçesi 29 bin 437 taşınmaz satışıyla ilk sırayı alırken, İstanbul Esenyurt 28 bin 803, Gaziantep Şahinbey 27 bin 173 satışla listede yer aldı. Ankara Çankaya’da 25 bin 26, Bursa Nilüfer’de ise 23 bin 288 taşınmaz satışı yapıldı. TKGM verileri, büyükşehirlerde yoğunlaşan gayrimenkul talebini gözler önüne serdi.

Kasım Ayında 153 Bin Konut Satışıyla Rekor Artış

İSTANBUL (İHA) - Türkiye genelinde Kasım ayı konut satışları, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 63,6 artış göstererek 153 bin 14'e ulaştı. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre en fazla satış 26 bin 320 ile İstanbul'da gerçekleşirken, Ankara 14 bin 916 satışla ikinci, İzmir ise 8 bin 583 satışla üçüncü sırada yer aldı. En az satış yapılan iller ise 89 ile Bayburt, 99 ile Tunceli ve 121 ile Hakkari oldu. 2023 yılının Ocak-Kasım döneminde konut satışları bir önceki yıla göre yüzde 16,4 artarak 1 milyon 265 bin 388 olarak kaydedildi. İPOTEKLİ VE DİĞER KONUT SATIŞLARINDA YÜKSEK ARTIŞ Kasım ayında ipotekli konut satışları yüzde 315,7 oranında artarak 21 bin 804’e çıktı. Ancak yıl genelinde ipotekli satışlar yüzde 21,3 azalarak 135 bin 209 olarak gerçekleşti. Diğer konut satışlarının toplam satıştaki payı yüzde 85,8 olarak kaydedildi. Kasım ayında diğer konut satışları önceki yıla göre yüzde 48,6 artarak 131 bin 210'a ulaştı. İLK VE İKİNCİ EL SATIŞLAR DENGEDE Kasım ayında ilk el konut satışları yüzde 61,7 artışla 49 bin 274, ikinci el konut satışları ise yüzde 64,6 artışla 103 bin 740 olarak kaydedildi. Önceki yılın aynı dönemine kıyasla ise, yüzde 13 artarak 857 bin 556 satış gerçekleştirildi. YABANCI SATIŞLARINDA DÜŞÜŞ Yabancılara yapılan konut satışları Kasım ayında yüzde 8,2 azalarak 2 bin 151 oldu. En çok konut satışı 780 ile İstanbul’da, 752 ile Antalya’da ve 191 ile Mersin’de gerçekleşti. Ruslar 421 konut alımıyla ilk sırada yer aldı. Rusya'yı 200 konut alımıyla İran ve 160 alımla Ukrayna takip etti.

Trabzon'da Turizm Krizi: Arap Yatırımcılar Şehirden Çıkıyor

Trabzon İnşaatçılar ve Emlakçılar Odası Başkanı Ayhan Taflan, Arap turistlerin Trabzon’a ilgisinin azaldığını ve yıllar önce satın aldıkları konutları satışa çıkardıklarını belirtti. Taflan, bu durumun sebebinin turizm sektöründeki temel yanlışlar ve eksiklikler olduğunu ifade ederek, turizmin tüm paydaşlarını etkileyen olumsuz bir tabloyla karşı karşıya olduklarını söyledi. Taflan, turizmde ortaya çıkan eksikliklerin bir türlü giderilememesi sonucu Arapların Trabzon tercihlerini gözden geçirdiğini aktardı. "Eksiklikler bir türlü giderilemedi. Her şeye para odaklı bakmamızın ceremesini şimdi çekmeye başladık. Bu gerileme sadece inşaat ve emlak sektöründe değil kentte turizm ile ilgili her alanda görülmeye başlandı" diyen Taflan, Trabzon'da eskisi kadar yabancı yatırımcı olmadığını ekledi. DERE GİTTİ, KUMU KALDI Turizm sektöründe doğru adımların atılamadığını ve paydaşların bir araya gelemediğini vurgulayan Taflan, "10 sene önce dairesini alan Arap zamanla turizm amaçlı başka destinasyon arayışına girdi. Hal böyle olunca Trabzon'daki konutlarını satma yoluna gidiyorlar" diyerek yanlış turizm politikalarının sonuçlarının görüldüğünü söyledi. Taflan, Trabzon’daki yüksek konut fiyatlarının yabancı yatırımcıları caydırdığını ve yatırım yapanların ise bu durumdan yararlanarak ellerindeki konutları satışa çıkardığını söyledi. Trabzon’a Körfez ülkelerinden gelen turist sayısındaki azalma, inşaat ve emlak sektörü başta olmak üzere turizmle bağlantılı tüm alanları etkiliyor. YÜKSEK FİYATLAR YATIRIMLARI ENGELLİYOR Konut fiyatlarındaki artışın hem yerli hem de yabancı yatırımcıyı etkilediğini dile getiren Taflan, "Bölgemizde maalesef yabancı vatandaşların konut alma gibi bir eğilimi de kalmadı. Bunu net olarak söyleyebilirim. Bu süreç ne kadar sürecek ve ne boyutta olacak onu şimdiden kestirmek zor. Çünkü fiyatların artışları çok enteresan bir durumda. Yabancılar bu fiyatlardan konut almadığı gibi elinde konut bulunanlar da yüksek fiyatları fırsat görerek satmaya çalışıyor" dedi. Trabzon’da turizmi geliştirmek için koordinasyon eksikliğinin giderilmesi gerektiğini belirten Taflan, sezon başlamadan sorunların ele alınması çağrısında bulundu. Turizm sektöründe topyekûn bir iş birliği yapılmadıkça olumsuzlukların devam edeceğini vurguladı.

Yabancılara en çok konutu İstanbul, Antalya ve Mersin sattı

TÜİK verilerine göre, Eylül ayında Türkiye genelinde 140 bin 919 konut satışı gerçekleşti. Antalya, 4 bin 274'ü ikinci el olmak üzere toplam 6 bin 468 konut satışıyla öne çıktı ve yabancılara 548 konut satıldı. Türkiye’de yabancılara en çok konut satışı yapılan ikinci şehir olan Antalya, Ağustos'ta 696 konut satmıştı. Konut satışları, Eylül ayında bir önceki yıla göre yüzde 37,3 artarken, en fazla satış İstanbul'da (21 bin 314), Ankara'da (13 bin 205) ve İzmir'de (7 bin 612) oldu. Yabancılara yapılan konut satışları ise, Eylül'de bir önceki yıla göre yüzde 31 azalarak 2 bin 22 olarak kaydedildi. Yabancılara en çok konut satışı yapılan iller İstanbul (783), Antalya (548) ve Mersin (210) oldu. Ocak-Eylül döneminde yabancılara yapılan satışlar, geçen yıla göre yüzde 39,1 azalarak 17 bin 90'a düştü. Eylül ayında en fazla konut satışı Rusya (346), İran (163) ve Irak (139) vatandaşlarına yapıldı.

Kanada’da yabancılara konut satışı yasağı 2027’ye kadar uzatıldı

Kanada, vatandaşlarının yaşadığı ev bulma sorunu nedeniyle 1 Ocak 2025'te sona erecek olan yabancılara konut satışı yasağını 1 Ocak 2027'ye kadar uzattı. Kanada’da yabancılara konut satışı yasağı iki yıl daha uzatıldı. Kanada, vatandaşlarının yaşadığı ev bulma sorunu nedeniyle 1 Ocak 2025'te sona erecek olan yabancılara konut satışı yasağını 1 Ocak 2027'ye kadar uzattı. Kanada Başbakan Yardımcısı Chrystia Freeland yaptığı açıklamada, "Kanadalılar için konutları daha uygun fiyatlı hale getirmek için mümkün olan tüm araçları kullanarak, şu anda 1 Ocak 2025'te sona erecek olan yabancı mülkiyet yasağını 1 Ocak 2027'ye kadar uzatılacak" dedi. Kanada hükümeti, yabancılara konut satışının ülke genelindeki şehir ve kasabalardaki konut piyasalarına fiyat artmasına yönelik endişeleri artırdığını açıkladı. Geçtiğimiz ay Kanada’da konut krizi nedeniyle uluslararası öğrenci izinlerini iki yıl süreyle sınırlandırılacağı açıklanmış, bazı öğrencilere ise mezun olduktan sonra çalışma izni verilmeyeceği ifade edilmişti. Öte yandan söz konusu yasa ilk olarak 2023 Ocak itibariyle uygulamaya konulmuştu.

Konut satışına yeni düzenleme geliyor

AA muhabirinin edindiği bilgiye göre, Ticaret Bakanlığı, "Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik'te Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik Taslağı" hazırladı. Düzenlemeyle 2018 yılında Resmi Gazete'de yayımlanan mevcut yönetmeliğin uygulamasında karşılaşılan sıkıntıların ortadan kaldırılması, sektör temsilcilerinin talep ve beklentilerinin karşılanması amaçlandı. İlgili kurum ve kuruluşların görüşüne sunulan taslak kapsamında, taşınmaz ticaretinde faaliyet gösteren veya göstermek isteyen emlak işletmelerinin yetki belgesi alması için talep edilen şartlarda düzenleme yapılacak. Buna göre, gerekli diğer koşulları taşımalarına rağmen, mesleki deneyim şartını sağlayamayan emlak işletmelerinin yetki belgesiz faaliyet göstermelerinin önüne geçmek ve sektörde bu konuda yaşanan sıkıntıları gidermek amacıyla mesleki deneyim şartı kaldırılacak. Taşınmaz ilanlarına düzenleme İnternet ortamındaki ilanlara ilişkin yükümlülüklerde de düzenlemeye gidiliyor. , Bu kapsamda, başkalarına ait taşınmazların satışına yönelik ilanlara elektronik ortam sağlayan gerçek veya tüzel kişilerin, aynı yere ilişkin farklı fiyatlarla birden fazla ilan girişine izin verilmeyecek. Böylelikle spekülatif fiyat artışlarının önlenmesi ve elektronik ortamda hizmet sunan platformlarındaki ilanlarda bilgi kirliliğinin önüne geçilmesi hedefleniyor.Kurala aykırı şekilde verilen ilanlara yönelik ilgili kanunlarda bulunan suçun niteliğine göre farklı miktarlarda para cezaları uygulanacak.Öte yandan, yetki belgesi verilme şartlarından "kasten işlenen bir suçtan dolayı 5 yıldan fazla kesinleşmiş hapis cezası alınmamış olması"na ilişkin kural, "kasten işlenen suçlardan dolayı toplam 5 yıl kesinleşmiş hapis cezası alınmamış olması" şeklinde değiştirilecek.Yetki belgesi olmadan taşınmaz ticareti faaliyeti yürütenlere yönelik idari para cezalarının uygulanması il müdürlüklerine devredilecek.

Muğla’da Eylül ayında Bin 739 konut satıldı

Türkiye İstatistik Kurumu, Eylül 2023 ayı konut satış oranları açıklandı. Muğla’da Eylül ayı içinde toplam satılan konut sayısı Bin 739 olarak gerçekleşti. Muğla’da 2022 Eylül ayında Bin 653 konut satışı yapılırken, 2023 Eylül ayında konut satışlarında 86 artış yaşandı. 2023 yılının Eylül ayında toplam Bin 739 konut satışında ipotekli satış miktarı 105 adet olurken, diğer satışların toplamı Bin 634. Bu satışların 632’si ilk satış, Bin 117’si ikinci el satış. Ocak 2023 ayında Muğla’da yabancılara satılan konut sayısı da açıklandı. Ocak 2023’de Muğla genelinde yabancılara toplam 51 konut satışı yapılırken, 2022 yılının aynı döneminde 93 satışı gerçekleşti.

#Konut Satışı