#Konut

TOURISMJOURNAL - Konut haberleri, son dakika gelişmeleri, detaylı bilgiler ve tüm gelişmeler, Konut haber sayfasında canlı gelişmelerle ulaşabilirsiniz.

Haber

TÜİK verilerine göre oteller aylık artışta ilk 5’e girdi

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, genel enflasyondaki tırmanış mayıs ayında da devam etti. Yılbaşından bu yana kümülatif artışın yüzde 16,61'i bulduğu genel tabloda, turizm ve konaklama sektörü hem aylık hem de yıllık bazdaki artış hızıyla dikkat çekti. Turizm sezonu başlarken otel ve lokantalarda son durum Yaz sezonunun açılışıyla birlikte hareketliliğin arttığı lokanta ve oteller grubunda yukarı yönlü seyir sürüyor. TÜİK verilerine göre konaklama ve yeme-içme sektöründeki fiyat değişimleri şu şekilde gerçekleşti: Aylık Artış: Otel ve lokantalarda fiyatlar Mayıs ayında bir önceki aya göre yüzde 1,97 yükseldi. 5 Aylık Değişim: Sektörün yılbaşına göre (Ocak-Mayıs dönemi) sergilediği artış oranı yüzde 16,11 olarak kayıtlara geçti. Yıllık Enflasyon: Otellerde geçen yılın aynı ayına göre yaşanan fiyat artışı yüzde 31,59 olarak ölçüldü. 12 Aylık Ortalama: Sektörün son 12 aylık ortalamalara göre fiyat artış hızı ise yüzde 33,27 seviyesinde gerçekleşerek genel enflasyon ortalamasının üzerinde bir seyir izledi. Oteller aylık yükselişte ilk 5 sektör arasında Mayıs ayında cepleri en çok yakan grup yüzde 11,29 ile giyim ve ayakkabı olurken, konaklama sektörü aylık artış listesinde üst sıralarda yer aldı. Mayıs ayında en çok artış gösteren harcama grupları şöyle sıralandı: Giyim ve Ayakkabı: %11,29 Konut: %2,38 Ulaştırma: %2,03 Mobilya ve Ev Eşyaları: %1,99 Lokanta ve Konaklama (Oteller): %1,87 Genel tüketici fiyatlarında yıllık bazda en yüksek artış yüzde 50,06 ile eğitim grubunda görüldü. Eğitimi yüzde 45,59 ile konut takip ederken, gıda ve alkolsüz içecekler yüzde 34,86, ulaştırma yüzde 34,29 ve sağlık yüzde 32,94 artış gösterdi. Otel ve lokantalar ise yıllık yüzde 31,59'luk artış oranıyla bu ana harcama gruplarını yakından takip etti.

Haber

Moskova’da 4,8 metrekarelik penceresiz daire satışta

Moskviç'in haberine göre, ilk bakışta küçük bir depo odasını andıran mekânın içine tuvalet, duş kabini, lavabo, mini buzdolabı, çamaşır makinesi, mikrodalga fırın, dolap, bir de asma yatak sığdırılmış durumda. Bir konutun temel unsurlarından sayılan pencerenin bulunmaması ise ilanın en çarpıcı ayrıntısı. Buna rağmen mülk sahibi, bu minik alanın kiralama işi için ya da küçük bir ofis olarak kullanılabileceğini savunuyor. Sosyal medyada paylaşılan görüntüler, hareket alanının neredeyse sandalyede oturmakla sınırlı kaldığını, içerideki yaşamın daha çok Hong Kong’daki aşırı sıkışık mikro daireleri hatırlattığını gösteriyor. Üstelik bu ölçü Moskova için rekor da değil. Üç yıl önce Danilovskiy semtinde yine 4,8 metrekarelik benzer bir apart daire yaklaşık 40 bin dolara satışa çıkmış, daha prestijli bölgede yer aldığı için iki kat pahalı olmasına rağmen alıcı bulmuştu. Başkentte yükselen konut fiyatları, artık birkaç metrekarelik kapalı alanları bile yatırım malına dönüştürüyor.

Haber

Ruslar Dubai’de konuta yöneldi: Ortalama fiyat ne kadar?

RBC'nın haberine göre ocak ortasından nisan ortasına kadar Dubai konut piyasasında yaklaşık 47 bin işlem gerçekleşti. Bu rakam bir önceki çeyreğe göre yüzde 13 daha düşük kaldı. Buna karşılık yeni konut segmentinde satış hacmi geçen yıla göre yüzde 44,6 artarak 125,4 milyar dirheme, yani yaklaşık 34,1 milyar dolara ulaştı. İkinci el piyasasında ise işlem hacmi yüzde 9 gerileyerek 51,3 milyar dirhem, yaklaşık 13,9 milyar dolar seviyesine indi. Rus alıcıların tercihi büyük ölçüde dairelerden yana. 2026’nın ilk çeyreğinde başvuruların yüzde 93’ü apartman daireleri için yapıldı, villa ve townhouse payı yüzde 7’de kaldı. Ortalama alım bütçesi 347 bin dolar olarak hesaplandı. Bu rakam Abu Dabi’de 1 milyon dolara yaklaşıyor. Uzmanlara göre Dubai hâlâ Rus yatırımcı için güçlü bir cazibe merkezi. Buna rağmen jeopolitik riskler nedeniyle Tayland ve Kıbrıs gibi alternatif pazarlara ilgi artıyor. Özellikle Tayland’da yeni konut satışlarının yaklaşık yüzde 40’ının Rusça konuşan müşterilerle gerçekleştiği belirtiliyor. Buna karşın uzmanlar, kısa vadeli dalgalanmaya rağmen Dubai’den kitlesel bir çıkış beklemiyor.

Haber

Moskova’da lüks villalara Çinli yatırımcı ilgisi arttı

Uzmanlar, bu artışı sadece ekonomik değil, aynı zamanda kültürel yerleşmenin bir göstergesi olarak da değerlendiriyor. Talep özellikle Novorijskoye şosesi üzerindeki 350–400 milyon ruble (yaklaşık 4 milyon 700 bin – 5 milyon 300 bin dolar) değerindeki lüks villalara yöneliyor. Bu eğilimin arkasında, Rusya’da uzun süredir yaşayan Çinli iş insanlarının artan serveti bulunuyor. İlginç bir detay ise bazı alıcıların aynı yerleşim içinde birden fazla villa satın alarak geniş aile üyelerini aynı bölgede toplamak istemesi. Bu durum, klasik Rus alıcı profilinden belirgin biçimde ayrışıyor. Alıcı tercihleri mimaride de kendini gösteriyor. Çinliler modern Avrupa tarzını seçse de evin yönü, giriş kapısının konumu ve bahçedeki su unsurları gibi feng shui kriterleri büyük önem taşıyor. Bazı emlak danışmanlarına göre alıcılar, evi satın almadan önce pusula ile ölçüm yapıyor ve hatta özel feng shui uzmanlarından görüş alıyor. Hatta kimi müşteriler, “uğurlu” sayılar içeren ev numaraları için ek ödeme yapmaya hazır. Çinli yatırımcılar şehir içi konut piyasasında da etkisini artırıyor. Moskova’daki yabancı işlemlerinin yüzde 8–10’unu oluşturuyorlar. Daha yaşlı ve varlıklı kesim 30–80 milyon ruble (yaklaşık 400 bin – 1 milyon dolar) aralığında premium dairelere yönelirken, gençler üniversite çevresinde daha küçük konutları tercih ediyor. Bazı projelerde Çinli alıcıların yoğunluğu nedeniyle site içi tabelalarda Çince yazıların bile kullanılmaya başlandığı belirtiliyor. Ödeme alışkanlıkları da dikkat çekici. İşlemlerin yüzde 80–90’ı nakit yapılıyor. Bunun yanı sıra alıcılar, Çin restoranlarına yakınlık, komşu Çinli nüfusun varlığı ve iki dilli okullar gibi kriterlere önem veriyor. Uzmanlara göre bazı bölgelerde Çinli nüfusun artması, zamanla “küçük diaspora mahalleleri” oluşmasına yol açabilir. Bu da Moskova banliyölerinin sosyolojik yapısını önümüzdeki yıllarda değiştirebilecek yeni bir trend olarak görülüyor.

Haber

Konut ve arsa satışlarında yeni sistem devreye giriyor

Ticaret Bakanlığı, ikinci el araç satışlarında kullanılan Güvenli Ödeme Sistemi’nin kapsamını genişletmeye hazırlanıyor. Yeni düzenleme ile sistemin, taşınmaz satışlarında da zorunlu hale getirilmesi planlanıyor. Sahtecilik olaylarına yol açabiliyordu Taşınmaz satışlarında ödeme çoğu zaman taraflar arasında doğrudan gerçekleştirildiğinden dolayı bu durum kayıt dışı işlemlere, alıcı ve satıcı açısından dolandırıcılık ve sahtecilik olaylarına yol açabiliyor. Bu durum kayıt dışı işlemlere, alıcı ve satıcı açısından dolandırıcılık ve sahtecilik olaylarına yol açabiliyor. Söz konusu uygulama, tarafların yüksek miktarlarda nakit taşımasına neden oluyor ve hırsızlık gibi riskleri de ortaya çıkarabiliyor. Güvenli Ödeme Sistemi taşınmaz satışlarında da geçerli olacak Ticaret Bakanlığı, taşınmaz satışlarında alıcı ve satıcıların dolandırıcılık, hırsızlık ve sahtecilik riskine maruz kalmaması, kayıt dışılığın azaltılması, para transferinin güvenli bir ortamda gerçekleştirilmesi amacıyla ikinci el araç satışlarında uygulanan Güvenli Ödeme Sistemi'ni taşınmaz satışlarında da zorunlu hale getirmeye hazırlanıyor. Bu amaçla Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik'te değişiklik çalışması yapıldı. Değişiklikle 1 Mayıs 2026'dan itibaren taşınmaz satışlarında ödemenin nakit, havale veya elektronik fon transferiyle yapılması halinde, bedelin taşınmaz mülkiyetiyle eş zamanlı el değiştirmesini sağlayan sistem üzerinden gerçekleştirilmesi gerekecek. Söz konusu yönetmelik değişikliği taslağı, ilgili kamu kurum ve kuruluşları ile sektör temsilcilerinin görüşüne açıldı. Gelen görüşler doğrultusunda taslağa nihai şeklinin verilmesi hedefleniyor.

Haber

Hatay’ın Yeni Turizm Merkezi Arsuz-Samandağ Olacak

HATAY (İHA) - Hatay Büyükşehir Belediye Başkanı Mehmet Öntürk, şehrin turizm potansiyelini artırmak için önemli bir projeye imza atacaklarını duyurdu. 6 Şubat depremlerinin ardından Hatay’ı yeniden inşa etme sürecinde önemli yatırımlar yapılırken, turizm de öne çıkan bir alan olarak belirlendi. Başkan Öntürk, Arsuz ile Samandağ arasındaki 35 kilometrelik bölgeyi turizm merkezi haline getireceklerini belirtti. Proje kapsamında, oteller, restoranlar, alışveriş caddeleri ve spor tesisleri inşa edilerek bölgenin cazibe merkezi haline getirilmesi hedefleniyor. Ayrıca, Hatay genelinde prestij caddeleri, mesire alanları ve spor tesislerinin sayısı artırılacak. Hatay'da ayrıca altyapı yatırımları, yeni TOKİ projeleri ve sosyal destek çalışmaları devam ediyor. Başkan Öntürk, depremin ardından Hatay'da 45 bin 340 konutun teslim edildiğini ve 6 binin üzerinde prefabrik iş yeri kurularak ticaretin canlandırıldığını söyledi. Bölgede yol ve altyapı çalışmaları ise hızla sürüyor, özellikle içme suyu ve kanalizasyon sorunlarına çözüm getiriliyor. Hatay, yapılan bu yatırımlarla hem ulusal hem de uluslararası yatırımların ilgisini çekmeyi amaçlıyor.

Haber

Deprem Bölgesinde 377 Kültürel Miras İçin Restorasyon Başladı

MALATYA (İHA) - Kültür ve Turizm Bakanı Mehmet Nuri Ersoy, 6 Şubat 2023'te meydana gelen depremlerden etkilenen 11 ilde 5 binden fazla kültürel mirasın zarar gördüğünü belirtti. 377 vakıf kültür varlığının restorasyon çalışmalarına başlanıldığını ifade eden Bakan Ersoy, sürecin hızla devam ettiğini vurguladı. Malatya’da düzenlenen basın toplantısında konuşan Ersoy, "6 Şubat'ta yaşanan asrın felaketi, milletimizin dayanışma ruhunu da ortaya koydu. Bölgedeki çalışmalarımıza hız kesmeden devam ediyoruz" dedi. Deprem bölgesinde kültürel ihtiyaçları karşılamak amacıyla çadır ve konteyner kentlerde kütüphaneler kurulduğunu belirtti. Malatya’da 6 konteyner kütüphane açıldığını, 15 yeni alt kütüphane ve 36 halk kütüphanesi için çalışmaların sürdüğünü söyledi. Bakan Ersoy, Malatya’ya modern bir kültür merkezi kazandırılacağı müjdesini verirken, devletin depremzedelere desteğinin süreceğini dile getirdi. "Halkımıza kalıcı konutlar teslim edildi, yeni kültür merkezleri inşa ediliyor ve eksiklikler hızla gideriliyor. Biz burada, devlet olarak halkımızın yanındayız. Halkımızın gösterdiği dayanışma bizlere güç veriyor. Malatya'mızı yeniden ayağa kaldırmak için gece gündüz çalışmaya devam edeceğiz" dedi. Toplantıya, AK Parti Genel Başkan Yardımcısı Nihat Zeybekci, TBMM Milli Eğitim, Kültür, Gençlik ve Spor Komisyonu Başkanı Mahmut Özer, Malatya Büyükşehir Belediye Başkanı Sami Er, AK Parti Malatya İl Başkanı Ali Bakan ve partililer katılım gösterdi.

Haber

2024’te Her 3 Konuttan 1’ini Kadınlar Aldı

İSTANBUL (İHA) - Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) 2024 yılına ait konut satış verilerine göre, Türkiye genelinde 1 milyon 478 bin 25 konut satıldı. Bu rakam, bir önceki yıla göre yüzde 20,6’lık bir artış anlamına geliyor. Mars Gayrimenkul Kurucusu ve CEO’su Hakan Bucak, 2024 yılının Türk gayrimenkul sektörü için önemli bir dönüm noktası olduğunu belirterek, "2024 yılında, alımı kadınlar tarafından gerçekleştirilen konut sayısı 517 bin 528 oldu. Bu, bugüne kadar kadınların bir yılda yaptığı en yüksek konut alımına işaret ediyor. Sadece adetsel bazda değil, toplam satışa oran olarak baktığımızda da Türkiye’de el değiştiren her 100 konuttan 35’inin kadınlar tarafından alındığını görüyoruz. Böylece, Türkiye tarihinde ilk kez kadınların konut alım oranı yüzde 35’ler seviyesine yükselmiş oldu" dedi. KADINLARIN EN FAZLA KONUT ALDIĞI İLLER Kadınların konut alım oranının en yüksek olduğu iller arasında ilk sırada yüzde 42,3 ile Kırklareli yer alırken, onu yüzde 42,2 ile Çanakkale ve yüzde 42 ile Balıkesir takip etti. Kadınların konut alım oranının en düşük olduğu iller ise yüzde 22,6 ile Muş, yüzde 23,2 ile Ağrı ve yüzde 23,4 ile Ardahan oldu. KADINLARIN TERCİHİ KONUT SEKTÖRÜNÜ ŞEKİLLENDİRİYOR Kadınların konut alımındaki etkisinin her geçen yıl arttığını vurgulayan Bucak, kadınların gayrimenkule olan güveninin erkeklerden daha yüksek olduğunu belirterek, "Özellikle birinci el konut alımında kadınların karar verici rol üstlenmesi sektörün dinamiklerini değiştiriyor. Yönetimini üstlendiğimiz Yedi Mavi projesinde de kadınların satın alma ilgisinde kayda değer bir artış gözlemledik. Kadınların içine sinen projeler satış riski yaşamaz" dedi. Bucak ayrıca, "Kadınlar konut seçiminde sadece yatırım değerini değil, güvenlik, yaşam kalitesi ve sürdürülebilirliği de göz önünde bulunduruyor. Bu da kadınların karar verdiği projelerin uzun vadede daha sağlam ve istikrarlı yatırımlara dönüştüğünü kanıtlıyor" diye ekledi.

Haber

Ruslar Türkiye'de Konut Alımı Liderliğini Sürdürüyor

Ruslar, 2024 yılında Türkiye’de en fazla konut satın alan yabancı grup olarak liderliklerini üçüncü kez korudu. Rus vatandaşları yıl boyunca 4 bin 860 konut satın aldı. Ancak bu rakam, 2022’deki 16 bin 310 ve 2023’teki 10 bin 560 konut alımına göre önemli bir düşüşü işaret ediyor. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verileri, liderlik konumunun devam ettiğini gösterse de talepteki azalma dikkat çekiyor. DÜŞÜŞÜN SEBEPLERİ Uzmanlar, Rusların Türkiye’deki konut talebindeki azalmayı ekonomik istikrarsızlık, enflasyon baskısı ve Türk lirasının değer kaybına bağlıyor. Kısa vadeli yatırımcılar için cazibesi azalan piyasada, uzun vadeli düşünenler için fırsatların devam ettiği değerlendiriliyor. Ayrıca, oturma izni ve vatandaşlık süreçlerindeki sıkılaştırmaların da Rus yatırımcıların ilgisini azalttığı belirtiliyor. YAŞAM MALİYETİ ETKİSİ 2024 yılında Türkiye'deki yaşam maliyetlerinin, Rusya’ya kıyasla yüzde 40 daha yüksek olması, yatırımcıların alım kararlarını etkileyen önemli bir faktör oldu. Ödeme süreçlerindeki zorluklar ve artan maliyetler, Rus alıcıların ilgisini olumsuz yönde etkiledi. POPÜLER BÖLGELER İÇİN GELECEK ÖNGÖRÜSÜ Rus alıcılar en çok İstanbul, Antalya, Alanya ve Bodrum’da konut satın almayı tercih etti. İstanbul, stratejik konumu ve gelişmiş altyapısıyla öne çıkarken; Antalya ve Alanya, yazlık daire arayanların ilgisini çekiyor. Bodrum ise lüks villa alımlarında dikkat çekiyor. Uzmanlar, 2025 yılında Rusların Türkiye’deki konut talebinin daha da düşebileceğini öngörüyor. Ancak, ekonomik koşulların iyileşmesi durumunda piyasanın yeniden hareketlenebileceği düşünülüyor. Türkiye’nin uygun fiyatlı konut seçenekleri, ılıman iklimi ve cazip konumu, bu pazarı uzun vadede cazip kılmayı sürdürüyor.