Airbnb Haberleri - Son Dakika Airbnb Haber Güncel Gelişmeler

Portekiz, Turizm Nedeniyle AB’de Konut Fiyatlarının Zirvesinde

Avrupa Komisyonu'nun salı günü yayınlanan "Avrupa Birliği'nde konut: piyasadaki gelişmeler, temel faktörler ve politikalar" başlıklı raporu, konut fiyatlarının son on yılda Avrupa Birliği genelinde önemli ölçüde arttığını ve Portekiz'in konutların en fazla değerlendiği ülkeler listesinde yer aldığını gösteriyor. Yüksek faiz oranları, daha varlıklı ailelerin ve yatırımcıların konut talebi; kentleşme; göç ve aile yapılarındaki değişiklikler; kısa dönemli kiralamalardaki artış; yeni inşaat eksikliği ve inşaat iş gücü sıkıntısı, Avrupa Birliği'ndeki konutların mevcut durumuna katkıda bulunan faktörler. Rapora göre 2014-2024 yılları arasında AB'de konut fiyatları ortalama yüzde 50 artarken, Macaristan, Litvanya, Çekya, Portekiz, Estonya, Bulgaristan ve Polonya'da nominal konut fiyatı artışı yüzde 200'ü aştı. Araştırmacılar, konut fiyatlarının ortalama gerçek değerin üzerinde artmasının Portekiz'de daha önemli olduğunu tahmin ediyor. "2024 yılına kadar aşırı değerlenmenin önemli ölçüde artacağı tahmin edilen tek ülke olan Portekiz'de fiyatların yaklaşık yüzde 35 oranında aşırı değerlenmiş olacağı tahmin ediliyor," dedi. Turizm ve kısa dönemli kiralamalar Portekiz'de ev fiyatlarının şişmesinin çeşitli nedenleri bulunuyor. Avrupa Komisyonu'nun raporuna göre turizm ve kısa dönemli kiralamalar bunlardan bazıları. Araştırmacılar**,** "Turistik bölgelerde kısa dönemli kiralamalardaki artış, ev fiyatları ve kiralardaki artışla yakından ilgilidir" sonucuna varıyor. Airbnb gibi ev paylaşım platformlarının yükselişi, uzun vadeli kiralama piyasasındaki arzın azalmasına katkıda bulunduğu için geleneksel emlak piyasasını bozdu. Çalışma, "Genel olarak turizmdeki artışın ve özellikle ev paylaşım platformlarının yükselişinin, tarihi şehir merkezleri gibi bazı önemli yerlerde kiraların ve ev fiyatlarının artmasına katkıda bulunduğunu gösteren kanıtlar giderek artıyor," şeklinde sonuçlanıyor. Rapora göre Portekiz, turizmin "konut fiyatları üzerinde en büyük etkiye" sahip olduğu AB ülkesi. Bu durum, Barselona gibi büyük şehirlerde aşırı turizmin sorun olduğu İspanya gibi ülkelerde de bulunuyor. Kurumsal yatırım Instituto Universitario de Lisboa (ISCTE) tarafından yürütülen "Ulusun Durumu ve Kamu Politikaları 2025" çalışmasının son verilerine göre Portekiz'de kamu konutlarının oranı Avrupa'daki en düşük oranlardan biri olup toplamın yaklaşık yüzde 2'sini temsil ediyor. Bu gerçek, Avrupa Komisyonu'nun raporunda ifade edilen bir başka faktörle birleşerek sektördeki krizi açıklamaya yardımcı oluyor. "Bazı kentsel alanlarda konut stokunun bir kısmı şirketlere aittir ve uzun süren düşük faiz oranları kurumsal yatırımcılardan gelen talebin artmasına katkıda bulunmuştur." Raporda, sigorta şirketleri ve emeklilik fonları gibi kurumsal yatırımcıların "özellikle küresel başkentlerde son on yılda emlak fiyatlarındaki artışta önemli bir rol oynadığı" belirtiliyor. Portekiz'de emeklilik fonları "önemli ölçüde risk altında." Yapı ruhsatlarının verilmesi de kamu konut stokunun artırılması için bir sorun teşkil ediyor ve Portekiz, Hırvatistan, İspanya ve Yunanistan gibi ülkelerde küresel mali krizin ardından önemli ölçüde düştü. İnşaat ruhsatları için uzun süren bürokrasi de konut sıkıntısını açıklayabilir. "Çoğu AB ülkesinde, ruhsat vermek için Litvanya'da 3 hafta ile Portekiz'de 31 hafta arasında değişen sabit süreler bulunuyor." Buna ek olarak, "bazı ülkelerdeki ruhsatlandırma süreci, gereksiz gecikmelere ve idari yüklere yol açabilen karmaşık dokümantasyon gereklilikleri ile yüklü." Bu gerekliliklerin basitleştirilmesi amacıyla gözden geçirilmesi - örneğin uygun olduğu durumlarda gerekli belgelerin sayısının veya karmaşıklığının azaltılması - daha fazla verimliliğe katkıda bulunabilir." Boş mülkler Portekiz'de konut söz konusu olduğunda hesaplanamayan sayıdaki boş mülk de gündemde ve Avrupa raporu bu konuya da değiniyor. "Boş mülkler konusu AB genelinde önemli bir sorun teşkil etmekte olup, Avrupa genelinde yaklaşık her altı mülkten birinin boş olduğu tahmin edilmektedir." Portekiz bir kez daha Bulgaristan, Romanya, Malta, Güney Kıbrıs ve Macaristan ile birlikte en çok boş mülke sahip ülkeler listesinin başında yer alıyor. Avrupalı araştırmacılar tarafından yapılan analiz, bazı büyük şehirlerdeki yüksek boş mülk oranının konut sıkıntısına büyük ölçüde katkıda bulunduğunu öne sürüyor. Portekiz ve konut krizi Bu konu Portekiz siyasetinin değişmez temalarından ve son hükümetlerin eleştirilerinden biri olmuş, artan kiralar ve uygun fiyatlı konut eksikliği nedeniyle sık sık gösteriler düzenlenmiştir. Sunulan tedbirler arasında, sektörün uzun süredir talep ettiği, inşaata yönelik yeni bir vergi teşviki de yer alıyor: 648 bin euroya kadar olan inşaatlar için KDV'nin yüzde 6'ya indirilmesi. Yüzde 6'lık KDV oranı 2 bin 300 euroya kadar olan kiralamalarda da geçerli olacak. Kiralamalardaki 2 bin 300 euroluk sınırla ilgili olarak Başbakan, bu kararın Lizbon, Porto ve ortalama tutarların bundan daha yüksek olduğu diğer belediyeler gibi "daha büyük baskı alanlarına" dayandığını açıkladı. Önlemlerin çoğu vergi ile ilgili ve bu nedenle Parlamento'nun onayına bağlı, ancak kiralama sektörüne yönelik birkaç değişiklik de var. Haziran ayında Avrupa Komisyonu, Portekiz hükümetlerinin konut krizine müdahalede etkili olmadıkları uyarısında bulunmuş ve kira kontrolleri ya da yerel konutlara sınırlama getirilmesi gibi somut tedbirler alınmasını önermişti.

Edinburgh’da 2026’dan İtibaren Turist Vergisi Uygulanacak

İskoç hükümetinin, yerel yönetimlere turist vergisi getirme yetkisi vermesinin ardından, Edinburgh bu uygulamayı hayata geçiren ilk şehir olmaya hazırlanıyor. Şehir konseyi, "Geçici Ziyaretçi Harcı" adı verilen teklifi onayladı ve uygulamanın 24 Temmuz 2026’da başlaması öngörülüyor. VERGİ ORANI VE SINIRLAMALARI Konaklama maliyetlerinin yüzde beşi olarak belirlenen bu vergi, Airbnb, otel, pansiyon ve tatil evlerini kapsayacak. Ücret, ardışık yedi günle sınırlandırılacak ve 1 Mayıs 2025’ten itibaren yapılan rezervasyonlarda geçerli olacak. ELDE EDİLECEK GELİR VE PLANLANAN YATIRIMLAR Verginin yılda yaklaşık 50 milyon sterlin gelir sağlaması bekleniyor. Bu fon, uygun fiyatlı konut, altyapı, kültürel etkinlikler ve sanat projelerine yatırılacak. Konsey lideri Cammy Day, gelirlerin yüzde 35’inin sanat sektörüne ayrılacağını açıkladı. TURİZM SEKTÖRÜ TEPKİLİ Bu uygulama, Edinburgh’u Berlin ve Amsterdam gibi yüzde 12,5 oranında turist vergisi uygulayan Avrupa şehirleriyle aynı düzeye taşıyacak. Ancak bazı işletmeler, bu durumun Edinburgh’u daha az rekabetçi hale getirebileceğinden endişe ediyor. İskoç Turizm Birliği CEO’su Marc Crothall, özellikle İngiltere’deki hayat pahalılığı krizinin etkilerine dikkat çekti. "ZİYARETÇİLERİ CAYDIRMAZ" AÇIKLAMASI Cammy Day ise bu verginin ziyaretçileri caydırmayacağı görüşünü taşımayı sürdürerek, "Bir otel odası için yüzlerce pound ödeyebilen bir turist, şehri desteklemek için birkaç pound daha verebilir" dedi. HIGHLANDS BÖLGESİ UYGULAMAYI DEĞERLENDİRİYOR Highlands Konseyi de bir turist vergisi planı üzerinde çalışıyor. Bölge, yılda 6 milyondan fazla ziyaretçi ağırlıyor ve bu verginin yerel altyapıyı geliştirmek için önemli bir kaynak sağlayabileceği düşünülüyor. Edinburgh’un turist vergisi uygulaması, İskoçya genelinde diğer bölgeler için de örnek teşkil ederek yerel yönetimlerin turistlerden gelir elde etmesini sağlayabilir.

Kıbrıs Turizminde Airbnb Düzenlemesi ve Yeni Yasalar Yolda

Başbakan Yardımcısı, Turizm, Kültür, Gençlik ve Çevre Bakanı ve Demokrat Parti (DP) Genel Başkan Fikri Ataoğlu, turistlerin kiralık konutlarda konaklamasıyla ilgili net verilerin bulunmaması nedeniyle Airbnb sistemi için bir yasa çalışması başlattıklarını açıkladı. Bu düzenleme ile gelirlerin kayıt altına alınması, güvenlik sertifikası uygulaması ve konaklama istatistiklerinin tutulması hedefleniyor. DEPREM GÜVENLİĞİ VE YAPI DENETİMİ Ataoğlu, deprem riski yüksek olan yapıların yenilenmesi ve güçlendirilmesi için kapsamlı bir çalışma başlatıldığını belirtti. Ayrıca, afet durumlarında turizm tesislerinin güvenliğinin sağlanması amacıyla acil eylem planlarının oluşturulduğunu söyledi. GİRNE ANTİK LİMAN PROJESİ Ataoğlu, Girne Antik Liman’ındaki çalışmaların tamamlandığını ve limanın tarihi dokusuna uygun şekilde modernize edildiğini ifade etti. Ayrıca, ahşap iskele düzenlemeleri ve mendirek güçlendirmesi gibi çalışmaların da sürdüğünü belirtti. KALKINMA BANKASI REFORMLARI Turizm sektörünün finansmanını kolaylaştırmak amacıyla Kalkınma Bankası’nın kredi mekanizmaları gözden geçirildi. Yeni teşviklerle, turizm ve çevre projelerine daha fazla kaynak ayrılması planlanıyor. GÜNGÖR ÇÖPLÜĞÜ DÖNÜŞÜM PROJESİ Çevreyi koruma çabaları kapsamında, Güngör çöplüğünün rehabilitasyonu ve daha sürdürülebilir bir atık yönetim sistemi kurulması için çalışmalar hızlandırıldı. Ataoğlu, bu alanın modern bir atık işleme tesisine dönüştürüleceğini ifade etti. KURUCU CUMHURBAŞKANI DENKTAŞ ANIT MEZARI Kurucu Cumhurbaşkanı Rauf Raif Denktaş’ın Anıt Mezarı’ndaki eksiklerin tamamlanması için ihaleye çıkıldığını dile getiren Ataoğlu, mezarın askeri kontrolle düzenlenmesi ve halkın ziyaretine uygun hale getirilmesi için çalıştıklarını söyledi. YENİ DEVLET TİYATROSU VE AKM BİNASI Ataoğlu, hem Kıbrıs Türk Devlet Tiyatroları binasının yeniden yapımı hem de Atatürk Kültür Merkezi’nin yenilenmesi projelerinin tamamlanması için büyük bir bütçe ayrıldığını belirtti. Her iki proje de kültürel etkinliklerin daha modern tesislerde yapılmasına olanak sağlayacak. YENİ OTEM BİNASI PROJESİ Turizm eğitimine yönelik altyapı yatırımları çerçevesinde, Yeni OTEM binası projesi hayata geçiriliyor. Ataoğlu, bu bina ile turizm sektörüne daha donanımlı insan kaynağı kazandırmayı hedeflediklerini ifade etti. TURİZM MASTER PLANI Bakanlık, tüm paydaşların katılımıyla Turizm Master Planı çalışmalarını sürdürüyor. Ataoğlu, planın turizmin "anayasası" olacağını ve ilçeleri de kapsayan geniş bir uygulama modeline geçileceğini ifade etti. TELEFERİK PROJESİNDE SON AŞAMA Girne’de hayata geçirilecek olan teleferik projesinin son aşamaya geldiğini belirten Ataoğlu, St. Hilarion Kalesi’ne ulaşımı kolaylaştıracak sistemin ülke için bir ilk olacağını söyledi. CHARTER UÇUŞLARA TEŞVİK Charter uçuşların teşvik edilmesi için yeni düzenlemeler hazırladıklarını dile getiren Ataoğlu, 2025 yılından itibaren teşvik sisteminin yeniden yürürlüğe gireceğini açıkladı. HALK PLAJLARINDA YENİ DÜZENLEMELER Bakanlık, halka açık plajların 5 yıldızlı otel plajlarından daha kaliteli hale getirilmesi için çalışmaları tamamladı. Plajların kontrolü ise belediyelere devredilecek. ORTAK EĞLENCE ALANLARI Ataoğlu, müzikli eğlence gecelerindeki ses kirliliğini azaltmak amacıyla Girne ve Bafra bölgelerine ortak eğlence alanları yapılacağını duyurdu. MAĞUSA-BAFRA ARASI GEMİ SEFERLERİ Mağusa ile Bafra arasında düzenli gemi seferlerinin başlatılması için çalışmaların tamamlanmak üzere olduğu belirtildi. KARAVANCILIK İÇİN DÜZENLEMELER Karavancılık sektörüne yönelik yeni düzenlemeler kapsamında, Avrupa standartlarına uygun alanlar oluşturulacak ve bu alanlar çevreye zarar vermeyecek şekilde donatılacak. KOOPERATİF ŞİRKETLER MUKAYYİTLİĞİ YENİLİKLERİ Ataoğlu, kooperatifçiliğin daha güçlü bir yasal zemine oturtulması için Kooperatif Şirketler Mukayyitliği’nde reform çalışmaları başlatıldığını ifade etti. Bu reformlarla denetim ve şeffaflık artırılacak. GENÇLİK VE ÇEVRE PROJELERİ Ataoğlu, gençlerin kültürel ve çevresel farkındalığını artırmak amacıyla TÜRKSOY ve Türk Devletleri Teşkilatı ile iş birliği içinde projeler yürütüldüğünü ifade etti. MÜZELER VE KÜLTÜREL PROJELER Her ilçeye bir müze kazandırma hedeflerinin büyük ölçüde tamamlandığını belirten Ataoğlu, müzelerin kamu-özel iş birliği modeliyle işletileceğini ve daha uzun saatler açık tutulacağını söyledi. DENİZLERDE ATIK İZLEME SİSTEMİ Denizlerdeki kirliliği önlemek için sürekli atık izleme sistemi geliştirildiğini söyleyen Ataoğlu, bu sistemle çevreye zarar verme potansiyeli olan arıtmaların kontrol altında tutulduğunu belirtti. MAVİ BAYRAK UYGULAMASI Denizlerin temizliği konusunda yürütülen çalışmaların sonuç vermesi halinde, mavi bayrak ödül sistemi ile teşvik edileceği açıklandı. TEK KULLANIMLIK AMBALAJLAR VE POŞETLER Çevreye duyarlılığı artırmak amacıyla tek kullanımlık ambalaj ve poşetlerin kullanımını azaltmaya yönelik düzenlemeler yapılacağı belirtildi. Bu projelerin 2025 yılına kadar tamamlanarak Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti’nin daha modern ve sürdürülebilir bir yapıya kavuşacağı vurgulandı.

KKTC Turizminde Casino İzinleri ve Yeni Vizyon Tartışması

CTP Gazimağusa Milletvekili Erkut Şahali, ülkede casino izni almak için yürütülen girişimlere dikkat çekerek, 700 yatak kapasitesi şartını sağlayan tesislerin casino izni alabileceğine ilişkin düzenleme taslağını eleştirdi. Şahali, turizmin sadece 5 yıldızlı oteller ve casinolarla mı yoksa daha yaygın bir turizm modeliyle mi şekilleneceğini sorguladı. Başbakan Yardımcılığı, Turizm, Kültür, Gençlik ve Çevre Bakanı Fikri Ataoğlu, milletvekillerine yanıt verirken, Girne Antik Limanı'nın yenilendiğini, balıkçı barınağı kurulması için çalışmaların sürdüğünü ve Girne Belediyesi ile iş birliği içinde hareket ettiklerini belirtti. Devlet Tiyatrosu binasının restorasyonu ve anıt mezar yapımı gibi projelerde de ilerleme sağlandığını vurguladı. TURİZMDE YENİ YÖN: CASINO MU YAYGIN TURİZM Mİ? Ataoğlu, 2025-2034 Turizm Planı’nda 84 bin yatak kapasitesine ulaşılmasının hedeflendiğini ve charter uçuşlara teşvik verileceğini ifade etti. Bu teşvikin acentelere değil, doğrudan uçaklara verileceğini açıkladı. Ayrıca, 5 yıldızlı ve casinolu oteller dışındaki otellere de hibe desteği sağlanacağını duyurdu. Ada Kıbrıs projesine de değinen Ataoğlu, projenin uluslararası alanda sosyal medya fenomenleriyle yapılan tanıtım çalışmalarıyla büyük ilgi çektiğini, 99 milyondan fazla gösterim ve 279 binden fazla yeni kullanıcıya ulaşıldığını kaydetti. Hibe programı ile tarihi binaların turizme kazandırılacağını ve Airbnb türü konaklama tesislerinin denetleneceğini belirten Ataoğlu, bu denetimlerden elde edilen gelirle küçük otellere destek sağlanacağını söyledi. Ayrıca, yürüyüş yolları projelerinin devam ettiğini ve Mavi Bayrak uygulamasına geçileceğini belirtti. Ataoğlu, Bafra bölgesinde golf turizmine yönelik yatırımların yanı sıra sağlık turizmi konusunda da UBP Milletvekili Ahmet Savaşan ile ortak çalışmalar yürüttüklerini açıkladı. Gençlik Dairesi’nin faaliyetlerine değinen Ataoğlu, bir Gençlik Üst Kurulu kurulmasının planlandığını duyurdu. Plajların belediyeler tarafından işletilmesine yönelik çalışmalar yürütüldüğünü kaydeden Ataoğlu, bu plajların 5 yıldızlı otel plajlarını aratmayacağını ifade etti. Uçak bileti fiyatlarının düşürülmesi için THY ve SunExpress ile görüşmeler yapıldığını da belirtti. Bafra Arıtma Tesisi’nin vidanjör kabul edecek şekilde iyileştirilmesi ve Girne’de bir Şehircilik Dairesi binasının inşası da Ataoğlu’nun gündeminde yer aldı. Konuşmaların ardından, 1 milyar 936 milyon 92 bin TL’lik Başbakan Yardımcılığı, Turizm, Kültür, Gençlik ve Çevre Bakanlığı bütçesi, oy çokluğuyla kabul edildi.

İspanya'da Turizm Karşıtı Vandalizm Dalgası Hız Kesmiyor

Kış mevsiminin yaklaşmasına rağmen İspanya’nın popüler tatil destinasyonlarında turizm karşıtı protestolar durmaksızın sürüyor. Geçtiğimiz hafta Tenerife'teki Los Cristianos kentinde bulunan Las Vistas ve El Camison plajlarında 230'dan fazla şezlong tahrip edildi. Şezlonglara "Canarias se defiende" (Kanarya Adaları kendini savunur) ve "Canarias no se vende" (Kanarya Adaları satılık değildir) yazılı grafitiler bırakıldı. KOORDİNELİ SALDIRI: MADDİ ZARAR BÜYÜK Arona Belediye Meclisi, 5 Aralık Perşembe sabahı erken saatlerde meydana gelen olayları "koordineli saldırı" olarak nitelendirdi. Las Vistas plajında 100, El Camison plajında ise 136 şezlong boyanarak ve kesilerek tahrip edildi. Yakınlardaki bir alışveriş merkezi de grafitilerle kirletildi. Vandalizm nedeniyle yaklaşık 5 bin euro’luk zarar meydana geldi. TURİZM KARŞITI HAREKET BÜYÜYOR Kanarya Adaları, son dönemde turizm karşıtı eylemlerin odak noktalarından biri haline geldi. Nisan ayında on binlerce protestocu, kontrolsüz gelişimin çevreye ve yaşam tarzına zarar verdiği gerekçesiyle sokaklara dökülmüştü. Aktivistler, Tenerife’de yeni bir otel ve plaj tesisi inşaatını durdurmak için açlık grevine başladı. PROTESTOLARIN ETKİSİ VE GENİŞLEME ALANLARI Protestolar, Balear Adaları, Alicante, Barselona ve İspanya’nın diğer popüler turistik bölgelerine de yayıldı. Bazı vakalarda turistlere su tabancasıyla su sıkılması ya da "evinize gidin" şeklinde slogan atılması gibi olaylar yaşandı. Ancak genellikle eylemler barışçıl şekilde düzenlendi. EKONOMİK VE SOSYAL SORUNLAR DERİNLEŞİYOR Aktivistlerin temel şikayeti, kontrolsüz turizmin bölgede konut maliyetlerini artırması, çevreyi tahrip etmesi ve kamu hizmetlerini zorlaması. Protestocular, turizme karşı olmadıklarını, ancak "çöp turizm" olarak nitelendirdikleri, yerel ekonomiye fayda sağlamayan küçük harcamalı turistlere karşı olduklarını vurguluyor. Çok sayıda şehir ve bölgede durumun yerel halka zararını azaltmaya yönelik girişimler gerçekleştiriliyor. Örnek olarak, Palma de Mallorca, limana yanaşabilecek kruvaziyer gemilerinin sayısını sınırlarken, Tenerife de bazı milli parklarına gelen ziyaretçi sayısına sınırlama getiriyor. 2028'den itibaren de Barselona'da kısa süreli turist apartmanlarında kalınamayacağı söyleniyor. RESMİ AÇIKLAMALAR VE KARŞI TEPKİLER Arona Belediye Başkanı Fatima Lemes, vandalizmi kınadı ve fail ya da faillerin tespit edilmesi için vatandaşlardan yardım istedi. Başkan, "Her türlü vandalizme ve Arona'nın mirasına saldıran bazı kişilerin nezaket eksikliğine karşıyız, bu da hem sakinlere hem de ziyaretçilere ciddi zarar veriyor" dedi. Kanarya Adaları'nda "Lanzarote Turizmi Seviyor" adıyla karşı protesto düzenleyen Augusto Ferreira gibi restoran sahipleri, turizmin bölge ekonomisi için vazgeçilmez olduğunu savundu. VERİLERLE TURİZMİN ETKİSİ İspanya Ulusal İstatistik Enstitüsü'ne (INE) göre, 2023 yılında Kanarya Adaları'na 14 milyon uluslararası turist geldi. Bu, adalara 20 milyar euro’luk rekor gelir sağladı. Ancak INE verilerine göre, Kanarya Adaları halkının yüzde 34’ü yoksulluk ya da sosyal dışlanma riski altında yaşıyor.

Airbnb Kalite ve Deneyim Odaklı Yeni Stratejiler Geliştiriyor

Airbnb, dünyanın en büyük tatil evi kiralama platformlarından biri olmasına rağmen, yerel halk, gezginler ve turizm kurulları tarafından aldığı eleştiriler sonucunda yeni bir döneme giriyor. Floransa ve Barselona gibi şehirler, platformun yerel konut krizlerini derinleştirdiği gerekçesiyle düzenlemeler getirirken, Airbnb’nin Kolezyum’da gladyatör olma deneyimi sunma gibi pazarlama hamleleri de antik anıtın "Disneyleştirilmesi" üzerine yoğun eleştiri alıyor. Tepkiler doğrultusunda şirket, portföyünü iyileştirme ve kullanıcılarına yeni deneyimler sunma yönünde adımlar atma yönünde ilerleyecek. REZERVASYONLARDA ARTIŞ VAR Eleştiriler ve aşırı turizm endişelerine rağmen Airbnb, popülerliğini artırmaya devam ediyor. 2024 yaz çeyreği için yapılan rezervasyonlar geçen yıla kıyasla %8 artarak 122,8 milyona ulaştı. Uygulamayı kullanan tatilci sayısındaki bu artışa, mobil rezervasyon oranındaki %5’lik yükseliş de eşlik etti. Kullanıcı deneyimini geliştirmek adına son dönemde 50’ye yakın güncelleme yapan şirket, özellikle genç gezginler arasında ilk kez rezervasyon yapan kullanıcı sayısında artış kaydetti. YEREL ÖDEME YÖNTEMLERİ ARTIRILACAK Airbnb, rezervasyon artışını, yerel ödeme seçeneklerini genişletmesine de bağlıyor. Vietnam, Danimarka ve Polonya gibi ülkelerde yerel para birimleriyle ödeme yapılabiliyor. 2025 yılına kadar platformda beş kıtada 40 farklı ödeme yöntemi sunulması hedefleniyor. Şirketin yeni stratejisi, "Zamanlamamız ve yatırım seviyemiz pazara göre değişse de amacımız tutarlı: Airbnb'yi yerel ve alakalı hale getirmek" olarak açıklıyor. DÜŞÜK KALİTE İLANLAR KALDIRILIYOR Airbnb, kullanıcı deneyimini iyileştirmek için standartların altında kalan mülkleri kaldırmaya başladı. Bu kapsamda, 300.000’in üzerinde "düşük kaliteli" ilan platformdan çıkarıldı. Ayrıca, ev sahiplerinin yaptığı iptalleri azaltmayı hedefleyen önlemler üzerinde çalışılıyor. Airbnb’ye göre iptaller nadir olsa da misafirler için önemli bir sorun oluşturuyor. KONAKLAMANIN ÖTESİNE GEÇEN YENİ DENEYİMLER Airbnb, 2024’te "konaklamanın ötesinde" yeni hizmetler sunmayı planlıyor. Bu, şirketin daha önce başlattığı ancak beklenen ilgiyi görmeyen yerel deneyim turlarının yeniden yapılandırılmasına işaret ediyor olabilir. Bu kapsamda, turistlerin yanı sıra yerel halkı hedef alan etkinlikler ve popüler turistik mekanlara bilet satışı gibi hizmetler gündeme gelecek. Platform, ayrıca özel şefler tarafından hazırlanan yemekler veya masaj hizmetleri gibi mülk kiralamalarına entegre edilmiş ev içi deneyimler sunmayı da değerlendirebilir.

İtalya'da Turizm Sınırlamaları Genişletiliyor

İtalya, aşırı turizmin yarattığı olumsuz etkilerle mücadele etmek için önemli adımlar atıyor. Özellikle tarihi ve arkeolojik alanları korumak amacıyla yeni sınırlamalar duyuruldu. Dünyanın en ünlü arkeolojik alanlarından biri olan Pompei’de, 15 Kasım’dan itibaren günlük ziyaretçi limiti 20 bin olarak belirlendi. Yoğun saatlerde bu rakam 5 bine kadar indirilecek. 2022'de 4 milyon ziyaretçinin gezdiği Pompei, tarihi mirasın korunması için kalabalıkları sınırlandırıyor. Pompei Arkeoloji Parkı Müdürü Gabriel Zuchtriegel, bu tür kalabalıkların hem ziyaretçiler hem de hassas tarihi eserler için ciddi bir risk oluşturduğunu belirtti. FLORANSA’DA YENİ KURALLAR 366 bin nüfuslu Floransa’da, geçen yıl 9 milyon turistin konakladığı ve şehri 10 milyondan fazla kişinin ziyaret ettiği tahmin ediliyor. Aşırı turizmi kontrol altına almak için Floransa Belediyesi, "sürdürülebilir turizm" hedefiyle 10 maddelik bir tedbir paketi açıkladı. Bu tedbirler arasında, Airbnb gibi platformların tarihi merkezlerdeki şifreli kilit sistemlerinin yasaklanması, turist rehberlerinin hoparlör kullanmasının engellenmesi ve turistik hizmetlerde kullanılan golf arabası gibi araçlara kısıtlamalar getirilmesi yer alıyor. Floransa Belediye Başkanı Sara Funaro, bu adımlarla kent sakinlerinin yaşam kalitesini iyileştirmeyi ve daha sürdürülebilir bir turizm modeli geliştirmeyi amaçladıklarını söyledi. Karar, yerel halkın baskıları sonucu alındı. "Floransa’yı Kurtaralım" isimli platform, şehir merkezindeki şifreli kilit sistemlerini protesto etmişti. Protestocular, geçen hafta kentte toplanan G7 Turizm Zirvesi'ni de eleştirmişti. DİĞER ŞEHİRLERDE DE SINIRLAMALAR PLANLANIYOR Roma, Bologna ve Milano gibi şehirlerde de aşırı turizme karşı eylemler düzenleniyor. Başkent Roma’da 2025’te Katolik jübilesi nedeniyle milyonlarca ek ziyaretçi bekleniyor. Roma Valisi Lamberto Giannini, kutsal yıl hazırlıkları kapsamında Aşk Çeşmesi’ne (Fontana di Trevi) ziyaret sınırlaması getirilmesinin planlandığını duyurdu. Ancak, jübile hazırlıklarının yavaş ilerlediği ve kısa süreli konaklama uygulamalarının artışı eleştiriliyor. Robin Hood şapkası takarak protesto düzenleyen eylemciler, turizmin hızla artmasının şehir sakinlerini zor durumda bıraktığını ve bu durumun daha fazla protestoya yol açacağını ifade etti. UNESCO’nun da kitle turizminin etkileriyle ilgili uyarıda bulunduğu Floransa ve diğer şehirler, tarihi ve kültürel miraslarını korumak için aşırı turizme karşı mücadeleyi sürdürmeye kararlı görünüyor.

Budapeşte’de halk, günlük kiralama istemiyor

Macaristan’ın başkenti Budapeşte’nin Terezvaros semtinde, günlük kiralık dairelerin yasaklanması için yapılan referandumdan kısa süreli kiralık daire yasağına destek kararı çıktı. Budapeşte'nin doğu yakasındaki Peşte bölgesinde yer alan ve "VI. Bölge" olarak bilinen Terezvaros semtinde, yerel yöneticiler 2026 yılından itibaren konutların kısa süreli kiraya verilmesinin yasaklanmasına ilişkin bir halk oylaması başlatmıştı. 2 Eylül’de başlayan ve 15 Eylül akşamına kadar devam eden referandum sonuçları açıklandı. Terezvaros semti sakinlerinin yüzde 54’ü, günlük kiralık daire uygulamalarının yasaklanmasını destekledi. 2-15 Eylül tarihleri arasında gerçekleştirilen oylamaya katılan 6 bin 83 vatandaşın 3 bin 265’i yasak kararına destek verirken, yaklaşık yüzde 46'lık kesim olan 2 bin 818 kişi yasağa karşı çıktı. Referanduma katılım oranı yüzde 9 seviyesinde kaldı. “İşletmeler, kendilerini değişikliğe hazırlayabilecektir” Konuya ilişkin bir açıklama yapan Terezvaros Belediye Başkanı Tamas Soproni, “Bir sonraki adım, Terezvaros sakinlerinin iradesinin uygulamaya konulması için temsil organı tarafından alınacak bir karar olacak. İlgili kararın ancak 1 Ocak 2026 tarihi itibarıyla yürürlüğe girebilecek olmasının önemli olduğunu düşünüyorum. Zira bu şekilde işletmeler, kendilerini değişikliğe hazırlayabilecektir. Semtimizin sakinleri, demokratik araçların nasıl kullanılacağı yönünde bir örnek oluşturmuş ve nasıl bir semtte yaşamak istediklerine ilişkin kararlarını vermiştir” dedi. Terezvaros’ta dairelerin yüzde 7,6’sı kısa süreli kiralık daire olarak kullanılıyor Yasak talebi, AirBnb ve Booking gibi çevrim içi platformlar üzerinden gerçekleştirilen kısa dönemli daire kiralama uygulamalarının bölgedeki konut fiyatlarını yükseltmesi ve Macaristan’da turizm gelirlerinin önemli bir kısmını oluşturan otel işletmelerinin yaşadığı kayıplar nedeniyle ortaya çıktı. Çok sayıda tiyatro, mağaza, restoran ve kafenin yanı sıra Macaristan Devlet Operası’na da ev sahipliği yapan Terezvaros Belediyesi kayıtlarına göre semtte 29 bin 251 daire bulunuyor ve bunların 2 bin 226’sı, yani yaklaşık yüzde 7,6’sı kısa süreli kiralık daire olarak kullanılıyor. Eurostat verilerine göre, geçtiğimiz yıl Avrupa Birliği genelinde 719 milyon gece konaklama, Airbnb, Booking, Expedia Group ve Tripadvisor gibi çevrim içi platformlar üzerinden rezerve edildi. Bu kategoride 19 milyon gece konaklama ile Paris ilk sırada yer alırken, Orta Avrupa’da Budapeşte 6,7 milyon gece konaklama ile birinci sırada yer aldı.

UNESCO Dünya Mirası Listesi'ndeki bu kent 'aşırı turizm'e karşı Airbnb'ye yasak getirecek

UNESCO'nun Dünya Mirası Listesi'nde yer alan ve Orta Çağ'dan kalan mimarisi ve kanallarıyla Avrupa'nın en turistik şehirlerinden Brugge, "aşırı turizm"le mücadele için Airbnb'ye bazı yasaklar getirmeye hazırlanıyor. Ulusal basında yer alan haberlere göre Brugge Belediyesi, yerel halkın turist fazlalığından duyduğu rahatsızlık nedeniyle yaygın kısa süreli konaklama ayarlama platformu Airbnb'nin mevcut tesislerine yenilerinin eklenmesine izin verilmemesi yönünde karar aldı. Belçika'nın Batı Flandre bölgesinin başkenti konumundaki Brugge'ün turizm ofisinden alınan bilgiye göre, 2023'te 120 bin nüfuslu kenti günde ortalama 27 bin 500 turist ziyaret etti.